看到一个挺详细的说明，粘过来和大家分享一下。原文：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b73ccf801008cuy.html
1 没什么区别.一个是卖的,一个是租的.但是也有condo整体交给管理公司进行出租,虽然是condo,还是称为aptment
2 co主要区别在产权公寓一家全包圆，康斗多户众分享，聘人管理付金钱。一般来说，condo的条件会好些，价格会贵些。一个建筑多个居住单位共用一个门口通道称为Apartment，一个建筑多个居住单位各有独立门口通道称为 Condo。
cando跟apt的最主要区别是产权的不同，condo拥有产权，而apt一般不买卖或者只拥有使用权。其次，condo也不是像大家想象的一定是高楼及设施完善，condo的全称是condominium，本义就是“combines fee simple title to the unit and joint ownership in the common elements shared with other unit owners”，也即共管的意思，也即业主拥有房子的主要使用权，但一些公用设施则归所有业主共同拥有并由管理处统一管理，包括维修，剪草，扫雪，换屋顶和窗户等，所以在购买condo类的房子时常常会碰到管理费的问题，也是购房中要重点考虑的问题。因此，凡属于这类型的房子统统叫condo，只是可以细分成condo townhouse, condo apt等, 近年建的新房一般都是condo。
很多condo 都是apartmentstyle. 在保险上, CONDO, APARTMENT和TOWNHOUSE都是属于CONDO INSURANCE, 因为你只拥有unit of space between four walls. 所以这三种房型都有ASSOCIATION 投保整个building, 各位物主只需承保自己财物就OK了.
ttp://www.canadameet.com/forum/arch...56690-p-2.html
Condo: 以前常常看到有帖子问condo和apartment的区别，最常见的答复是condo比较豪华，apt比较旧，设施也没condo好；这两天经过跟专业中介的交流，比较正确的解答是condo跟apt的最主要区别是产权的不同，condo拥有产权，而apt一般不买卖或者只拥有使用权。其次，condo也不是像大家想象的一定是高楼及设施完善，condo的全称是condominium，本义就是“combines fee simple title to the unit and joint ownership in the common elements shared with other unit owners”，也即共管的意思，也即业主拥有房子的主要使用权，但一些公用设施则归所有业主共同拥有并由管理处统一管理，包括维修，剪草，扫雪，换屋顶和窗户等，所以在购买condo类的房子时常常会碰到管理费的问题，也是购房中要重点考虑的问题。因此，凡属于这类型的房子统统叫condo，只是可以细分成condo townhouse, condo apt等, 近年建的新房一般都是condo。
apartment：有co-operative apt和co-ownership apt，从字面上应该都可以明白其含义吧，不赘述。apartment一般不买卖，由大楼管理处统一出租并管理，有些大楼是被某个人统一买下来的，譬如我一同事吧，就拥有整栋apartment building然后出租，不过是离多伦多有点距离的地方，因此他对租赁的法规很熟悉也很敏感，不断告诉我如果要出租一定要非常小心，否则很容易惹上麻烦。我现在暂时租的地方也是apartment，有什么问题都是找管理处而不是找房子的主人.
townhouse: 镇屋，估计像国内的联体别墅，加拿大的townhouse基本有几种结构，有外表看起来像公寓，出入还像公寓一样，要走共有的通道，但每套里面也有三层，比apt或condo有立体感；还有就是独门出入，这种类型的townhouse比较多，我看到的主要类型有：
1，车库在地面,basement也在地面即俗称的阳光土库，二楼是客厅和厨房，三楼是主卧和小房间，这种的优点是basement住人比较舒服，一般都是大大的落地窗，车库看起来比较漂亮，缺点是车库占用了空间，使得basement比较小，出租租不到好价钱，比较适合自己住；
2，车库在地下，车需要泊在类似地下公共停车场的地方，一般有两个停车位，有一个门直通地下basement, basement也在地面下，一般都很大，但只有一个小窗户，看起来很压抑，没装修好的看起来更难受，但如果装修好，里面就能有独立的厨房，wash room, 小客厅和大房间，很适合出租，装修好一点一般能租到600。优点是地下车库不占空间，因此basement比较大，缺点是停车没有前一种爽，所以考虑要出租的人会比较选择这种。
house一般分semi-detached和detached, 半独立屋和独立屋，这次我看房主要看condo和townhouse，house太贵买不起，暂时不考虑。不过年轻人或事业忙的人最好别买house, 要负责铲雪和除草，非常浪费时间。我的买房中介是一老移民，已经拥有20几套condo，自己办了个房产公司，天天在外面跑，所以现在他们一家还住在condo，只是这个condo是50几万的condo，不过这个人比较敬业和专业，他会告诉你不要着急下决定再多看看或者给你比较中肯的建议，这是一个真正好的salesman必有的策略，做销售的黄金格言就是a good salesman does not sell。
HUNTINGWOOD的独立屋，这种是一层的，应该叫BUNGALOW吧，看起来很甜蜜可爱。
有一个问题我一直想搞清楚的,condo到底是和apartment, townhouse并列的房屋形式名词,还是类似一个修饰性的形容词?比如看到的condo apartment和condo townhouse这种写法?
你就这么理解好了, condo是共管方式的房屋，有association. 所以你就会看到这个词做attributive. 为区别低层apartment，联屋townhouse，高层且设施齐全apartment通常称condo. 7 U$ e/ i9 W( t8 t% k
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condo是一种管理方式，apt是一种建筑形式，不是一个概念.codon是统称，不仅仅包括我们通常说的公寓，也包括townhouse，交管理费的house。凡是交管理费的都是condo。
我问过老外朋友，他说如果他是owner, 就叫cando ,如果租住，就是apt .
CONDO是共管公寓, 每户都有产权证, 要交地税.
APARTMENT是铁打的营盘, 住户都是流水的兵, 不拥有产权, 只交租金外加其它费用, 如水,电, TV等等,
至于建筑在结构上基本一排楼为主, 也有TOWNHOUSE的
condo和townhouse啊,townhouse是一种房屋建筑形式,就是联排啦0 F; M ~# k- `5 y& w, y
condo是一种管理方式,是condominium(?)的简写,就是共管式的意思,apartment 和townhouse都有condo的
我的理解是，公寓用于出租的是apartment,用于出售的是condo。
还有一个。原文：http://001sf.ca/news/html/?708.html
Condo与Apartment之间区别
北美搜房网 2012-07-12 22:49:47 作者： 来源：无忧地产 文字：【大】【中】【小】
关键字：Condo，Apartment
许多人对Condo与Apartment的认知一直存在着混淆，就有人认为档次高，有冷气和健身娱乐设施的大楼叫Condo，档次低的没有健身娱乐设施的就叫Apartment；还有的认为整栋楼的单元都出租的是 Apartment，而其他的住宅大楼是Condo。其实Condo是房屋的种类（Type）之一，而Apartment 是房屋式样（Style）之一，是两个完全不同的概念。简单来说，根据对土地的所有权和管理方式，安省的民居可大致分为Freehold 和Condominium 两个大类。而Condo可分为：公寓楼房（Condo Apartment）和联排别墅（Condo Townhouse）
公寓：对公寓想必大家都不陌生, 在加拿大习惯上称公寓为Condo，即所谓分契共管式单位或楼宇单位。每个单位业主拥有自己的单位，但与其它单位业主共同使用公共地段及共用设施，例如门厅，花园等。和在中国一样，业主每月交管理费给大厦管理处，作为平常公共设施的维护与保养费用（包括公共地段的剪草与铲雪），有的管理费也包括了单位的水电气等。很多Condo都有健身房，桑拿和游泳池，供业主共同使用，费用包含在管理费中。
联排别墅：是指多间房子连在一起，需要交管理费，类似于公寓。最常见的是两层。一层是厨房，厅和卫生间；二层是卧室，卫生间；洗衣房在地下室。有些镇屋有地下室，有些没有。镇屋只有后院。内部结构和House很类似。相对来讲，同样大小的房屋，镇屋最便宜。镇屋很少有游泳池健身房等，镇屋的业主对土地没有直接的所有权。镇屋的屋主不能简单认为我家的小院子的地就是自己的。所有的业主对全部的土地共同拥有，每人占一个平均的份额。 |
发表于 2013-5-23 14:09:05
发表于 2013-5-25 22:42:06
